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據融360最新的檢測數據顯示，上海地區各家商業銀行首套房最高利率為基準利率上浮20%（5.88%），最低仍能享受9折基準利率優惠。臨近年末，銀行房貸額度緊張，藍鯨財經今天走訪滬上多家銀行發現部分銀行上浮20%利率，銀行方面坦言：“不鼓勵客戶申請辦理，存在停止受理新增房貸業務的可能。”額度收緊，“拒貸”現象仍存近期的房貸市場被多家媒體關于“11月份全國有56家銀行暫停首套房貸”的報道鬧得沸沸揚揚。中原地產研究中心統計數據顯示，目前全國并沒有普遍性的購房貸款停止現象，特別是一線城市，因為成交量銳減，貸款額度雖然也明顯收緊，但并未出現全面停貸現象。（融360數據：截至12月19日）藍鯨財經從融360最新公布的數據中發現，上海地區仍有10家銀行存在首套房利率優惠政策，分別為：工商銀行、農業銀行、郵儲銀行、上海農商行、大新銀行、交通銀行、華夏銀行、建設銀行、中國銀行、南京銀行。其中，國有大行工商銀行和農業銀行折扣力度依舊，最高可享受9折；上海農商行首套房利率則為9.2折優惠；中國銀行和建設銀行也在首套房貸利率優惠上有所讓步，最高享受9.5折；華夏銀行作為唯一上榜的股份行，首套房利率優惠為9.5折。另有8家中外資行以基準利率為首套房貸款利率。對此，工商銀行上海某支行房貸經理向藍鯨財經表示：“目前，首套房房貸利率還有優惠，取決于貸款額度，一般是9.5折，金額大的可以到9折。”另外，據不完全統計有11家銀行在首套房貸利率上有不同程度的上浮。包括招商銀行和浙商銀行分別上浮5%，其余的8家分別為光大、民生、上海、平安、廣發、興業、渤海和恒豐等銀行上浮10%的首套房貸利率，其首付均為3.5成起。不過，某股份行滬上支行房貸客戶經理向藍鯨財經坦言：“目前，我行首套房貸利率為5.88%，大約上浮20%。5.88%的利率其實是價格杠桿，比我們行低的銀行絕對有，希望房貸客戶望而卻步，房貸能做但不鼓勵客戶在我行申請貸款。”“從去年年底我們就已經收緊額度了，如果趕上今年初還是有優惠的可能”，上述客戶經理向藍鯨財經透露：“買的首套現房更合適的貸款渠道是向售樓處資訊，他們一般都掌握最經濟的房貸信息，也利好房企回款資金。”銀行方面，上浮首套房貸利率可能源自額度緊張的壓力、政策監管的強度，出于自身盈利的考慮也是原因之一。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向藍鯨財經分析：“從貸款的利率等因素看，很多銀行已經有了收緊的可能，這也會帶來很多新的問題，比如說購房者的購房成本增大等。另外從實際情況看，部分銀行依然有優惠，或也是和相關房企有較好的合作，所以關鍵要去認購相對應的樓盤項目。”銀行期待新額度釋放據人行上海分行12月14日公布的最新數據顯示，11月來本外幣個人住房貸款減少48.12億元，同比多減303.82億元，創下自2012年4月來首次單月減少的記錄。實際上，從貸款投放節奏上可以窺見。樓市成交量銳減，貸款額度明顯收緊。今年上海的房貸投放總體持持續下降，僅有6月和9月環比小幅增長。今年前10個月，上海的個人住房貸款新增幅度漸緩，從1月份新增234.4億元到10月份新增60.76億元，增幅下降74%，而11月則減少48.12億元。融360從全國533家銀行分（支）行監測到的數據顯示，2017年1月以來，停貸銀行分（支）行數驟增56家。其中超過9成銀行表示受額度緊張影響，暫停受理新增房貸業務，消化已受理業務，不到1成銀行表示為銀行內部的業務方向調整，部分地區暫停房貸業務。顯然易見的是，目前全國并沒有普遍性的購房貸款停止現象。

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