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房產去庫存、分享經濟、社群營銷，這些網絡熱詞的背后聚焦了一個時下正火熱的行業白領長租公寓。日前，國內最大酒店集團之一鉑濤集團旗下的白領長租公寓品牌窩趣輕社區進入上海，位于上海地鐵1號線共富新村站旁，這不只是上海的首家店，也是窩趣輕社區1.0標準店的全國首家店。致力于為都市白領提供全新享樂生活方式的窩趣，為了讓消費者能夠體驗更舒適的生活和趣味社交，在品牌推出市場短短一年內就進行了產品1.0的升級。窩趣1.0標準店在原版本的基礎上，對整體設計進行了優化，趣堂設計顏色更活躍，社交氛圍更融洽有趣；而暖窩則在原來設計風格上優化了軟裝布置，讓其更有窩的溫馨感覺，讓消費者在不同空間中體驗到新享樂的生活體驗。在商業模式上，窩趣更是首創了長租公寓加盟模式，成為一種去庫存利器，成為地產商的寵兒。窩趣1.0標準店設計概念圖在窩趣的一個小粉絲群年初推出來征詢意見時，就收獲大量好評。原本是希望接收大家反饋的聲音，讓我們的產品設計更優化，沒想到最后演變成線上房間爭奪戰。窩趣品牌負責人說：這個情況讓我們對1.0版本的產品有更多的信心。更加高興的是，雖然從設計概念到上海門店落地經歷了長達半年的時間，群里仍十多個粉絲一直在等待，并在上海門店進行試運營時就簽約了，大家都擔心喜歡的房間被搶走。說明我們產品和社群運營是有市場競爭力的。升級的1.0產品設計，不變的新享樂租房生活感受圍繞著窩趣品牌的核心價值主張我·享·趣，構建一個更適合年輕人的新享樂生活方式，窩趣持續在打造舒適生活和趣味社交上下足功夫。相較于周邊公寓，除了更貼合年輕人審美的裝飾風格，窩趣1.0標準店在功能設計上有了更多的嘗試。除了把使用率較高的影音娛樂區中的投影設備與極米合作進行了升級處理外，最受窩友歡迎的就是在趣堂中植入無人便利店。便利店售賣的都是一些日常生活用品，有些沒有配套的東西還能跟社長提建議，有時候很快就補貨了，而且都是使用線上支付，非常方便。窩友小琪表示：更重要的是，這個便利店是沒人看管的，買不買單全靠自覺。這樣真的讓我感到很被信任和尊重。光是滿足居住需求是不夠的，窩趣還要滿足新享樂青年對于有趣生活和結識人脈的渴望，窩趣品牌負責人表示，不會組織活動的社長、管家不是好的社區運營官。6月底，隨著1.0版本的產品落地，社區文化活動也有了更多的嘗試。圍繞公寓場景展開的舊物發聲計劃，鼓勵窩友把生活舊物改造的活動吸引了眾多粉絲的參與，豐富的社交生活和有趣溫馨的氛圍是窩友愛上這里的另一個原因。記者體驗發現，坐在該款享趣沙發上，從大腿根部到頸部獲得了良好的承托，沙發與身體完美貼合，該沙發還有快速換套的國家專利，便于清潔，確保租房的衛生性。據管家介紹，窩趣已經與左右坐客進行深度合作，從上海店的1.0版本開始窩友可以根據自己的喜好，定制設計自己房間里的沙發套圖案。當然，這種個性化的打造是需要窩友支付一定的費用。當然，窩趣在暖窩舒適性上打造的三大法寶在1.0版本上仍得以保留和延伸。窩趣暖窩的三大法寶包括雅蘭星級床墊、左右做客享趣沙發和陽光系大窗。他們發現，采光是影響人對空間舒適性判斷的核心因素，因此，窩趣輕社區的暖窩都采用了陽光大窗設計，窗戶面積超過了半面墻的面積。床墊的面料前后經過20余次調整，細節工藝也有講究。為了配合年輕人坐在床沿的玩手機和閱讀的習慣，這款定制版的雅蘭五星級床墊邊沿做了特別加固，既不會太軟導致臀部從床沿滑落，又不會太硬致使久坐腿部麻木。酒店大佬鉑濤實力跨界窩趣領銜公寓行業加盟品牌窩趣輕社區為國內最大的酒店集團之一鉑濤集團的跨界之作。窩趣用了一年的時間在全國主要一二線城市共簽約超過約5000間，這個房量在行業內集中式加盟公寓品牌是遙遙領先的。目前，窩趣在北京、廣州、杭州、上海各有一家店開業，深圳即將有4個門店同時開業，今年下半年還陸續有項目推出。鑒于此在首屆長短租公寓企業家高峰論壇上，窩趣一舉囊括所有獎項：2016年中國長短租年度優秀人物、中國長短租公寓優秀品牌、中國長短租公寓創新獎。如此快的發展速度，得益于窩趣在商業模式上的創新。成立之初的窩趣首創了長租公寓加盟模式，顛覆了公寓行業傳統的直營商業模式，讓許多對此新行業感興趣但無從下手的投資人有機會進入公寓行業。投資者提供物業和資金，窩趣負責從工程改造指導、銷售，到后期運營管理、品牌推廣的全部工作，確保產品和服務品質的一致性。此外，品牌針對消費者所進行的持續升級和優化，也能快速適應市場的變化。公寓行業因重資產難以快速復制，窩趣的長租公寓加盟模式解決了這層問題，利于品牌實現連鎖化的布局。此外，鉑濤集團8000萬會員的用戶基礎、成熟的供應鏈系統、IT系統、運營系統、服務人才儲備，這些因素都成為窩趣發展公寓加盟模式的明顯優勢。窩趣成去庫存利器除了實現品牌的快速擴展，長租公寓加盟模式也聚焦了一些地產商的目光。面對時下熱門的房產庫存話題，長租公寓成為一種新的模式。窩趣正在成為一種去庫存利器，窩趣品牌負責人舉了個例子，廣州的一家開發商通過加盟窩趣，快速消化了一處被庫存的項目。該處物業盡管地處地鐵邊，但因為沒有獨立產權，購置物業的投資人只能獲得36年的使用權，該物業被庫存已經有一段時間。加盟窩趣后，此處物業與的普通的銷售型公寓產品形成明顯差別。對于民間的公寓投資人來說，他們購置了這套公寓，同時獲得了窩趣專業的服務，不需要自己承擔尋找租客、產品推廣、后期運營管理的麻煩。最后，該項目600套房在去年淡季里2個月銷售出34，價格高于同地段公寓產品。房地產已經從一個賣房時代逐漸向房產經營時代過渡，作為一個專業直營托管服務商以及青年長租公寓品牌，窩趣的產品特性與各類型房地產項目都有互補優勢。對于傳統的地產項目，窩趣能盤活空置房源，租房過程為該地域聚集了一批高消費力的優質消費群，有助于完善周邊商業配套，提高地產的商業價值；對于一些新型的地產項目，可以從項目規劃之初將窩趣納入板塊，實現多種商業體的有機結合。百度搜索窩趣，關注更多窩趣輕社區相關信息。預約看房，關注窩趣輕社區微信公眾號：

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